قوانین بازسازی ساختمان را بدانید
زمانی که تصمیم به بازسازی خانه خود را گرفتید، لازم است قوانین بازسازی ساختمان را بدانید. این قوانین را کارشناسانی که سال‌ها در این حرفه حضور داشته‌اند به خوبی می‌دانند. برای شروع کار ابتدا باید نقشه‌های ساختمان را در اختیار کارشناس مربوطه بگذارید تا او با بررسی کلیات و جزئیات ساختمان بتواند برای مراحل بازسازی تصمیم‌گیری کند.
با بررسی دقیق و موشکافانه به خوبی متوجه خواهید شد که کدام قسمت‌هایی از ساختمان شما به بازسازی بیشتری نیاز دارد و کدام یک از آنها هزینه و وقت کمتری می‌برد. بهتر است برای اجرای کار با کارشناسان مربوط صحبت کنید تا آنها خواسته‌ها، نیازها و سلیقه شما را بدانند. ساختمان شما بعد از بازسازی باید آن چیزی شود که شما در آن احساس راحتی می‌کنید. البته آنها قبل از شروع کار با شما مشورت میکنند و طرح نهایی را با نظر شما قطعی میکنند.
بعد از این مرحله باید قراردادی بین شما و شرکت اجرا کننده بازسازی آپارتمان صورت بگیرد که در آن هزینه‌های مربوط به کار و زمانبندی آن مشخص شده است. شما در این مرحله مبلغی را به عنوان پیش پرداخت به شرکت پرداخت می‌کنید تا کار بازسازی آغاز شود.
قوانین بازسازی ساختمان چیست؟
اگر تصمیم شما برای تغییر طراحی نمای ساختمان هم جدی باشد، لازم است این قسمت از ساختمان هم تخریب شود. اما در هر مرحله از بازسازی مراقب امنیت جسمانی افراد باشید. در بازسازی ساختمان برای جلوگیری از آسیب‌های احتمالی بهتر است از داربست‌های مخصوص برای تغییر نمای ساختمان استفاده کنید. علاوه بر این بهتر است مسیر درستی را برای عبور ماشین‌های حمل مصالح در نظر بگیرید تا به خودروهای اطراف آسیب نرسد.
بازسازی ساختمان، آلودگی صوتی و ایجاد گرد و غبار در پی دارد. بهتر است برای دلجویی از همسایه‌ها فکری بکنید. امروزه عده‌ای این کار را با نصب یک بنر عملی میکنند.
در صورتی که لازم باشد قسمتی از ساختمان تخریب شود، شیرهای فلکه اصلی آب و گاز با تصمیم مهندسان معمار بسته می‌شود تا از بروز اتفاقات ناگهانی جلوگیری شود. اگر در حین بازسازی متوجه پوسیدگی لوله‌ها شوند، بهتر است به فکر تعویض آنها باشید. در همین راستا احتمالا لازم است برق کشی ساختمان هم طبق نقشه جدید انجام شود.
تعویض درب‌ها، کمد دیواری و ... است. علاوه بر این شما با انجام کفپوش، گچ‌بری، سقف کاذب و در نظر گرفتن فضاهایی برای نورپردازی می‌توانید جلوه زیباتری برای نمای داخلی ساختمان ایجاد کنید. در این مرحله تغییر کابینت‌های، سیستم‌های گرمایشی و سرمایشی هم می‌تواند تعویض شود. اما در صورتی که تا قبل از بخاری برای گرمایش استفاده می‌کردید و اکنون مایل به استفاده از سیستم گرمایشی پکیج هستید بهتر است همان ابتدای شروع کار این موضوع را با معماران در میان بگذارید.
چرا که این مرحله نیاز به خرابی و جایگذاری لوله‌های مربوط دارد. بعد از اجرای تمامی مراحل لازم است ساختمان را به طور کل بازرسی کنید تا اگر آثار خرابی یا ناقصی مانند نبود پریزها مشاهده کردید، آن را به تیم معماران گزارش دهید.
آیا مجوز برای بازسازی خانه لازم است؟
برای پاسخ به این سوال باید مراحل بازسازی خانه کاملا بررسی شود. در این مرحله باید دو مفهوم نوسازی و بازسازی را بدانید. این دو عملیات با هم تفاوت زیادی دارند. معمولا نوسازی مجموعه کارهایی است که همه ما برای تحویل سال نو انجام می‌دهیم که نیاز به اخذ مجوز ندارد. مانند کاغذ دیواری، نقاشی دیوارها، تعویض کفپوش‌ها و نصب کابینت‌های جدید.
اما برای بازسازی معمولا کارهای بزرگ‌تری انجام می‌شود که لازم است قبل از انجام آن با قوانین بازسازی ساختمان آشنا شوید. تعمیرات بازسازی خانه مانند جابجایی محل راه‌پله، حذف دیوارهای حامل که در اثر نبودشان باعث ریزش ساختمان می‌شوند، حذف پارکینگ و امثال این تغییرات نیاز به اخد مجوز شهرداری دارد.
